彭俊維的部落格

自貿通運及同均動能公司昨日與台灣港務公司簽約，將投資台南安平港，可望為大台南地區帶來101億投資，同時創造2,000個以上就業機會。

台灣港務10日在台南安平港遊艇碼頭區，舉辦「安平港擘劃願景暨港埠投資簽約典禮」，交通部長吳宏謀、台南代理市長李孟諺應邀出席。同均動能將從事電動車和燃料電池生產，使用面積約7公頃，第一期2公頃，投資約30億元，未來全區開發完成，總投資額約100億元。另自貿通運則需地2.5公頃，投資1億元以上，從事貨櫃集散站。

李孟諺指出，台灣港務與自貿通運、同均動能簽署投資契約，加上其它投資案，未來將為大台南地區帶來120億元投資，同時創造約2,000個以上就業機會，對台南產業及就業機會有正面助益。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為台中房屋二胎主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

台灣港務公司董事長吳宗榮說，安平港近幾年轉型為兼具物流運輸、親水遊憩的多功能港口，隨著密台中銀行二胎閉式倉儲區、自由倉儲貨櫃集散物流區、四鯤鯓綠能產業園區、離岸風電產業區的投資興建，將可台中民間二胎為安平港建立完整的運輸服務版圖，並促進南部地區物流運輸、綠能產業及客貨均衡發展。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

全聯福利中心推出 2018 年中元節廣告，因疑似影射「陳文成事件」引發爭議，全聯隨後宣布停播該系列廣告。但昨日晚間，全聯在官方 YouTube 頻道上傳 3 支系列廣告的完整影片，除了陳文成外，另外兩支廣告主角的原型人物究竟是誰？也引發網友熱烈討論。

全聯中元節系列廣告的 3 位主角，分別為說日語的媽媽、外省老伯伯及講台語的青年，其中台語青年被認為是影射死因至今仍是謎團的陳文成博士，另外兩名主角是否也有原型人台中二胎房貸物也讓人相當好奇，有網友在 PTT 發文「全聯中元廣告的另外兩個人指誰？」引發討論。

第一段廣告影片中帶著女兒、說著日語的母親，鄉民們認為可能是因販賣私菸遭查緝，引發二二八事件的林江邁，但更多網友傾向相信，女子是同樣在白色恐怖中，因建議好友與追求者保持距離，引發對方不滿被檢舉為匪諜遭逮捕，判刑入獄後在獄中生下一女，最後遭到槍決的丁窈窕。

至於第二段廣告中坐著搖椅、操外省口音的老伯伯，鄉民則有許多答案，有人從廣告團隊為他成立的臉書帳號「庾天輝」推論，他可能是曾任台大哲學系教授的殷海光。但有網友指出，老伯伯脫口說出的「格老子的」，是四川方言，聯想到出生於四川、因版畫《恐怖的檢查》遭處決的版畫家黃榮燦，另也有網友猜測可能是被稱為「台灣的魯迅」的已故作家柏楊或是澎湖 713 事件遭到台中民間二胎槍決的張敏之校長。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後台中民間二胎便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

全聯同時 po 出聲明表示，廣告的初衷是思考若前人可以開口說話，會如何表達對陽間善眾的感謝，彰顯「中元普渡」這個習俗的溫暖良善，進而鼓勵大家持續參與、維繫這個傳統習俗。

全聯表示，影片角色的設定很單純，只是希望能兼容台灣這塊土地上生長的不同族群，「無論什麼背景、出身，都能一視同仁地得到愛與包容，是這個社會最偉大的地方，而中元普渡的習俗證明了這種美好的真實存在。」由於廣告牽扯出一些與事實不符的影射聯想，造成社會的紛擾，全聯決定停止廣告的電視播放，但廣告的真相和初衷仍有讓大眾知道的必要，因此將完整內容上傳官方 YouTube ，並將在 3 日後刪除影片。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

從小到大，從沒想台中二胎房貸過自己會進入補教業，李明憓大學念的是新聞系，畢業後也以為自己會從事相關行業，但當時幸運之神卻沒有眷顧她，在生活的壓力下，找了一個還能勝任的工作，誤打誤撞進入這一行，也在其中找到了自己努力的目標。

不過這樣的狀況，畢竟是少數，更多的是家長跟學生的反饋，這樣的鼓勵，讓她不敢忘記自己當老師的初衷，就像茶裏王的滋味一樣，就像現泡般的甘甜，成為職場前進的動力。

民間二胎是一個很正規的台中民間二胎一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，台中二胎貸款增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

●看更多各行各業小人物「職場初衷」大故事

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從台台中房屋二胎南起家的海鮮塔火鍋也北上展店了，五層海鮮塔能吃到20種食材，客單價落在400至600元，讓北部消台中銀行二胎費者直呼很划算。

豬大骨、雞爪、雞胸骨得分別燙過，去除雜質，再放進老湯熬煮4小時，並利用洋蔥和甘蔗來增加甜味。消台中民間二胎費者夏小姐：「覺得它的湯頭不錯，很鮮甜、很清爽。」

莊振林也在沾醬下功夫，海鮮可以搭配特製酸甜醬汁，而沙茶醬裡頭則多加了櫻花蝦來增加香氣，沾著手工魚酥一起入口，保留住台南偏甜口味的特色。海鮮塔老闆莊振林：「我是希望能夠抓住，我當初在台南第一次吃的衝擊，所以我覺得第一個口味不能變，第二個堅持就是要產品的多樣化。」

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

如今假日巔峰，餐廳可以翻桌3次左右，客單價落在400至600元之間，從台南發跡的海鮮塔沙茶鍋，也成功擄獲北部消費者的心。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

一名早餐店老闆在臉書社團發文抱怨，表示日前遇到一位女客人，對方點完餐後5分鐘，不耐煩詢問餐點好了沒，碎念自己要遲到了，沒想到女客人望向場內，突然嘲諷「人請那個多還這麼慢」，聽到員工被講瞬間踩到地雷，當著客人的面把菜單撕掉退錢，直說「這種客人的錢我賺不下去！」

老闆在「爆怨公社」發文，指出早上在幫客人點餐時，一位大姐詢問餐點好了沒，他看了一下發現出單位置還沒擺餐點，且對方剛點餐5分鐘，而內用加外帶的客人至少還有12張單。眼見內場已經忙翻天，他好聲回應請對方再等一下，沒想對女客人大翻一個白眼，抱怨「我上班要遲到了欸」，接著往店內瞟了一眼，不客氣地罵「人請那麼多還那麼慢」。

老闆聽到自己員工被嗆，再也按耐不住脾氣，立刻怒吼「錢退妳」台中民間二胎，接著往內場喊「37號撕單，不用做了！」他也說，當時在場的客人應該都嚇到了，「所以我要跟客人說聲抱歉，讓大家看到我發怒的一面...」

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取台中二胎房貸瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

老闆接著說，「我X妳上班干我屁事，不會早點出來買早餐或是帶三明治走嗎？其他客人也在排隊啊，妳長得比較特殊嗎？所以我要對妳有特別待遇是嗎？誰寵壞的奧客啊，全世界都在為妳一個人服務是嗎？滾吧...這種客人的錢我賺不下去。」

網友看了紛紛大讚「好療癒」、「霸氣！對這種人就是要這樣」、「好棒，老闆萬歲」、「趕時間就拿三明治就好！」、「聽說不做有些人的生意可以多活台中民間二胎幾年」。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

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按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

高雄大樹玉荷包進入採收期，台中二胎貸款每年這個時候都嚴重缺工，現在有「農業師傅」幫忙採收，雖然要在大太陽底下工作一整天，但，日薪從1200元到1500元不等，還是吸引許多對農業有興趣的民眾轉行當「農業師傅」。

又到了高雄大樹玉荷包的盛產期，為了解決台中民間二胎短期缺工問題，農委會去年開始試辦農業技術團，招募有興趣的民眾，學習相關技術後成為農業師傅，協助農民採收農作物，哪裡有缺人，就到哪裡幫忙。

47歲的林文炳原本從事電子業，因為對農業有興趣，去年加入農業師傅的行列「現在目前都採用粒裝的包裝，所以一粒一粒的，直接就在蒂頭那邊採收下來，不是用剪的，是用手，直接〝ㄉ一ㄚ〞一下，它就會落果。」

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

這些新手農業師傅跟著老師傅頂著大太陽，在荔枝園裡熟練的採收玉荷包，不管男生女生，標準裝扮就是遮陽帽、排汗衫、手套和袖套，女生當然還要擦上防曬乳，40歲的劉蕾蕾，原本從事服務業，也是去年開始加入農業師傅這一行，劉蕾蕾說，她不怕曬，跟荔枝比起來，採收香瓜更為辛苦「其實我覺得有一個很辛苦的是香瓜，它採進去是400公尺，而且要不停的彎腰，採一行過去，可能兩個小時就過了，回到家，那個腰都直不起來。」

農委會表示，去年，大樹團台中房屋二胎的農業師傅開始協助農民採收玉荷包，因為態度和能力都不錯，今年，許多農民於是跟農會預約派工，35名農業師傅早已經被訂光。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

財政部北區國稅局表示，網路拍賣賣家專門經由其他管道收購二手商品，再透過網路拍賣賺取利潤者，應依法課徵營業稅。

北區國稅局指出，依據加值型及非加值型營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物或勞務，均應依法課稅；同法第6條第1款規定，以營利為目的之公營、私營或公私合營之事業為營業人。因此，網路拍賣賣家如以營利為目的，採進、銷貨方式經營，透過網路銷售貨物或勞務，基於租稅公平考量，稽徵機關將依法對其課徵營業稅。

但是，如網路拍賣賣家只是透過拍賣網站出售自己使用過的二手商品、買來尚未使用就因為不適用的物品，或他人贈送但不實用的物品，均不屬於前述營業稅的台中民間二胎課稅範圍。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二台中銀行二胎胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

北區國稅局說明，為維護租稅公平，網路拍賣賣家之課稅標準必須比照實體商店，依據現行一般營業人課稅標準，每月銷售貨物達8萬元或勞務達4萬元者，由納稅義務人（網路拍賣賣家）向住（居）所或戶籍所在地之各地區國稅局所屬分局、稽徵所及服台中民間二胎務處辦理稅籍登記。網路拍賣賣家，請確實依上述規定辦理，以免因被檢舉或被查獲而遭補稅處罰。

銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。

（中央社舊金山24日綜合外電報導）歐洲個資隱私規定即將生效，這將對Alphabet旗下的谷歌（Google）廣告事業產生什麼影響，台中民間二胎谷歌今天設法紓緩線上出版商的疑慮。

路透社報導，在20年來最大個資隱私法改革的歐盟通用資料保護規則（GDPR）下，明天開始各大組織處理個資的理由必須透明。

GDPR上路後，違規企業恐最多被罰年營業額的4%，不過律師和歐盟官員都表示會有台中銀行二胎一段寬限期。

但這並沒有防止焦慮不安的情緒蔓延，本週各大企業在最後一刻仍在尋求並瞭解顧問、企業夥伴和監管機構的建議。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

根據消息人士，谷歌主管今天在紐約市辦公室和透過私人電視轉播，向70家媒體和廣告公司表示，正著手遵守規定的工作，還說谷歌6月和8月會另外釋出工具協助出版商。

以購物、銀行業務或其他理由追蹤線上用戶的網路公司，將準備面臨大規模審查。GDPR新規定要求企業必須要有具體理由，例如徵求用戶同台中民間二胎意，才得以取用個資。

對谷歌和廣告商而言，最糟的情況就是用戶拒絕分享他們的個資。用戶看到的部分廣告，不會再依他們的興趣量身打造內容。（譯者：陳昱婷/核稿：徐睿承）1070525

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

苗栗一名國中男學生放學騎單車過馬路，被右轉的混凝土車撞倒，男學生連人帶車被捲進車底，單車都變形了，路過民眾嚇壞，衝上去幫忙將男學生拉出來，非常幸運的，他全身只有擦傷。

驚險瞬間，幸好這名學生大難不死！放學時間，路口一群學生過馬路，前方那輛混凝土車右轉，結果一名騎車經過的男國中生被混凝土車撞倒，連台中民間二胎人帶車捲進車底，後方目擊駕駛嚇到不行，趕緊打119，並把車停路邊衝下去救人。

熱心民眾和救護人員合力將男國中生救出來，他流了好多血，痛到幾乎要暈過去，這位男國中生幸運逃過死劫，當時他被混凝土車撞倒，捲進車底，單車都被輾到變形，跟他一起放學回家的同學全台中二胎貸款程目擊嚇壞了，肇事駕駛供稱是一時疏忽沒注意釀禍。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二台中房屋二胎胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

而車禍地點在苗栗市區，這條路上有3間學校，上下學時間，交通、人車非常擁擠，校方希望警方能協助規劃，尖峰時段禁止大貨車進入，保障學生出入安全。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

美國RCA公司在台設廠，26年前爆發長期化學污染事件，造成1300多人罹癌、200多人死亡的不幸事件，最高法院判決RCA等4家公司應賠償死傷的262人新台幣5億元，全案確定，寫下我國工傷案，判賠金額最高紀錄。判賠確定部分，最高法院維持二審判決，認為RCA及其幕後包括美國奇異公司在內的三家母公司應負起連帶賠償責任。這個案子也是法院首度在工傷案中，引用揭穿公司面紗原則的確定案件。

什麼是揭穿公司面紗原則？揭穿公司面紗原則又稱為「公司人格否認制度」

「公司法人人格」是指以公司名義（法人）享有民事權利和獨立承擔民事義務的主體台中二胎房貸資格。公司人格否認制度又被稱為 '揭開公司面紗'是指為阻止公司獨立人格的濫用和保護公司債權人利益及社會公共利益，就具體法律關係中的特定事實，否認公司與其背後的股東各自獨立的人格及股東的有限責任，責令公司的股東（包括自然人股東和法人股東）對公司債權人或公共利益直接負責，以實現公平、正義。簡單來說，就是不讓公司實際負責人以公司法人有限責任來逃避刑責。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行台中民間二胎為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

由於我國公司法非常強調法人人格的獨立性，以及公司責任的有限性。而一些不良商人就濫用公司獨立人格規避法律、逃避債務。舉例來說，像空殼公司。某人成立公司，在公司成立後，就把資金抽離，公司實際上是空殼子。一旦公司經營失敗，欠下債務時，公司根本不具備償付能力，公司負責人就以公司負有限責任為由拒絕承擔賠償責任。或者利用破產逃避債務。

更有一些人在經營公司時，把子公司的利潤上繳母公司，母公司的債務下放子公司。這次RCA案件，法院認定，奇異等三家公司都台中民間二胎是ＲＣＡ公司的控制公司。ＲＣＡ還匯出美金一億餘元至母公司所在的法國銀行，致公司在台資產所剩無幾。ＲＣＡ明顯惡意脫產、規避債務，奇異、Technicolor、湯姆遜，應適用揭穿公司面紗原則，與ＲＣＡ同負賠償責任。

揭穿公司面紗原則，就是否認公司與其背後的股東各自獨立的人格及股東的有限責任，讓公司的股東（包括自然人股東和法人股東）對公司債權人或公共利益直接負責。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

台灣企業私有雲廠商互動資通受惠於市場需求，旗下兩大數位服務產品「team+企業即時通訊」、「EVERY8D企業簡訊」表現亮眼，互動資通董事長郭承翔表示，預估今年營收可創下5.8億營收佳績，較去年同期成長15％，創下新高，預期2018年全年每股稅後盈餘可達3元以上。

互動資通成立於2005年，由簡訊系統開發起家，旗下有EVERY8D互動簡訊平台、team+私有雲企業協作即時通訊兩項產品。其中EVERY8D累積發出50億以上的企業簡訊，Team+使用企業則高達4,000家，用戶帳號突破100萬人。總體來說，互動資通客戶群涵蓋國家整府機關、醫療體系、電子製造業、金融保險教育機構、百貨通路、建設營造等。

郭承翔分析旗下兩大產品線今年表現指出，在team+方面，今年在各產業的應用拓展有進一步收穫，在金融產業客戶群中，team+獲得第一銀行及中租迪和導入使用，預計明年將可在金融、保險等相關產業持續推進。醫療產業方面，客戶則拓展到台大醫院金山分院、國軍台中總醫院等。此外，包括力成科技、中鋼機械、裕隆日產NISSAN、新力旺智慧精工、長青資訊、騏宏科技、瑞助營造等各行各業也相繼導入。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

另外，看到企業需求，team+今台中民間二胎年也將支援整合企業用的LINE@、微信公眾號等，同時也可串接CRM客戶管理系統、聊天機台中二胎貸款器人等，讓企業客戶可以將面向消費者的官方帳號與team+私有雲整合起來，可同步管理內部溝通與外部行銷、客戶管理也可一併整合，成為一站式管理平台。

展望2019年發展目標，郭承翔表示，除了持續發展高階資安防禦、控管機制外，接下來還將推出私有雲視訊結合台中二胎房貸直播功能。明年也計劃與軟體服務及通路相關廠商之策略合作夥伴攜手，朝日本、中國、美國等海外市場拓展，預期明年市場動能強勁，整體營收預期將有20％至25％的成長空間。至於是否有IPO的計畫？郭承翔指出，目前還不急著進入資本市場，公司資金尚夠用，掛牌不是現在主要的發展重點。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

兒子是草，女兒是寶？有女網友在網路上表示，與老公帶一對兒女去剪頭髮，當女兒在剪頭髮時，老公全程緊盯，但兒子在剪時，老公卻在滑手機，這差別待遇讓網友看了不禁笑說，是不是爸爸眼裡都只有女兒。

女網友在臉書社團「爆台中民間二胎廢公社二館」PO出一張剪髮照表示，當兒子剪頭髮時，老公坐在旁邊滑手機，「看都沒看過他一眼」，輪到女兒時，老公卻馬上關手機，站在女兒旁，「全程盯著看到收尾，很怕他女兒被剪壞了」。這天大的差別，也讓原PO看了大笑，直說：「好像每個爸爸都這樣？心裏眼裡都只有他們台中二胎房貸的小公主。」

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

此文一出，其他網友紛紛表示贊同，「我家也是，班親會女兒班上老公參加時很注意聽，換到兒子班直接叫我自己進去就好」、「生女鵝放學要專車接送，生兒子叫他跑步帶殺聲回家」、「女兒要零用錢，爸爸都給妳，全部拿去，兒子要零用錢，走開，找你媽去」，還有人開玩台中民間二胎笑說，「兒子澆水就會長大」、「我兒子打算滿週歲就讓他去工地上班了」。

雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

這集我們玩客瘋高雄，要帶大家來尋找這最多元最有創意的美食饗宴，除了讓你台中民間二胎有吃不完的美食台中二胎房貸，還有拍不完的浮誇系美食打卡照片，讓大家看見高雄是多麼多元的美食之都。藉由外國來賓對於台灣美食的熱愛以及研究精神，他將推薦許多在地好料理，由主持人實際探訪，展現高雄最多元最創新台中二胎貸款的美食之旅。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

薑母鴨要用紅面番鴨，五成紅面番鴨養殖在雲林，今天雲林舉辦薑母鴨料理比賽，要選出薑母鴨王，去年這場比賽沒有分組，結果學生打敗了老店，拿走冠軍，台中民間二胎今年台中二胎貸款避免尷尬，分成的實體店面駔和學生組，實體店面組，在地店家董?紅蟳薑母鴨，拿下冠軍，學生組則是嘉義的協志高職

薑母鴨王是「董?紅蟳薑母鴨」，廚師說他用特製中藥包和老薑炒出獨特氣味，鴨肉則是用悶燒鍋，煮出軟嫩適中的口感拿下冠軍。至於學生組冠軍則是嘉義的協志高職，薑母鴨採用紅面番鴨，全台有一半養殖在雲林。店家開心分享得獎心情，好高興拿下料理比賽薑母鴨王，把獎盃留在雲林。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。台中二胎房貸2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

基本上大多數銀行都有銀行二胎的業務，口碑比較廣泛的有招商銀行、民生銀行、浙商銀行等，還有些銀行房屋二抵業務是分區域的，下設分行可能沒有開通，因此申請前需要先諮詢清楚。除了銀行之外，民間很多房抵機構也可以進行二抵，雖然額度、利息方面沒有銀行有優勢，但是審批流程、放款速度還是很快的，比較適合急用錢的客戶。為銀行辦理房屋抵押貸款會涉及諸多部門和流程，一旦操作不好，銀行被拒，就需另換銀行重新申請，以全款房為例，正常需要15-20個工作日才可辦理完畢，建議借款人在需要辦理時儘量選擇專業的貸款公司來操作辦理，以確保在最短的時間內順利辦理完畢！

2008 年，全球爆發近百年來最嚴重的世界性金融危機—金融海嘯，至今是許多人揮之不去的夢魘。同年 11 月，比特幣誕生，這款以「去中心化」為概念的加密貨幣，開啟了人類經濟體系的新頁。由陽明山學社所舉辦的區塊鏈鏈接未來高峰論壇， 24 日邀集國內外區塊鏈重量級專家與投資人，暢聊現今最火熱的區塊鏈經濟。

向來關注區塊鏈發展大趨勢的《 Nownews 今日新聞》，為本次 5 月 22 日至 23 日在台北市舉行的 Block The Future Summit 媒體合作夥伴，為區塊鏈市場發展的重要推手之一。目前，區塊鏈愈加受到大型投顧甚或金管機關的重視，在全球這股區塊鏈的洪流中，台灣位處什麼角色？長期關注區塊鏈與新興金融工具的立委許毓仁表示，台灣已於 22 日成立「區塊鏈連線暨產業自律聯盟」，盼政府在最少量的監督下，能夠維護區塊鏈市場交易安全。

而 Flying V 共同創辦人林弘全指出，台灣在區塊鏈產業的優勢在於擁有優秀的程式設計人才，以及低廉的投資成本。而要發展區塊鏈需要高度的技術，台灣可以由此切入。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，台中民間二胎也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

本次「鏈接未來高峰論壇」中，來自各方的區塊鏈專家均認同，在發展區塊鏈領域上，台灣擁有技術面，具備低成本優勢。以大陸深圳為例，一個成熟的區塊鏈開發者，年薪就要價人民幣 100 萬元左右 (折合新台幣 460 萬元)。因為政府所扮演的角色極為重要，是否可趁地利之便以及人台中二胎貸款力資本的優勢，在區塊鏈產業中搶下一席之地，延續物聯網經濟的熱度，現在這個時間點至為關鍵。

區塊鏈技術目前僅有十年發展時間，尚處初級階段。而現今物聯網的台中房屋二胎普及，大數據技術及計算機科學進步，以及國內外市場政局動盪不安，更加助長了區塊鏈市場發展，未來區塊鏈技術運用層面之廣，引發各界高度關注。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

熱帶性低氣壓襲台，中南部全都淹成一片，其台中二胎房貸中幾乎是每下大雨必淹的台南，許多地方都傳出災情，也讓許多在地人想起台南有個大池塘的傳說，但其實以前台南真的有一個被稱做「鯽魚潭」的大池塘，且在清乾隆時期約西元1775至1786年時，還曾有製圖的紀錄。

臉書「聚珍臺灣台中二胎貸款」粉絲專頁貼出一張台南的老地圖，指出其實台南在過去有個被稱做「鯽魚潭」的湖泊，因其成狹長狀，南北段延伸約10公里，占地相當廣，包括永康、大灣及仁德一帶全都包括在其中。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

除此之外，有網友指出現今的三爺溪其實台中民間二胎就是鯽魚潭留下的影子，「雨季來時，它就是鯽仔湖的最深處；枯水期時，它就是鯽仔湖有殘水的地方」，讓其他網友看的嘖嘖稱奇，大呼「漲知識啦！」

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

俗話說人兩腳、錢四腳，利之所趨自然錢就往哪邊跑。台股近幾年因開放現股當沖，雖然成交量明顯放大，但個股的本益比卻沒有因此提高多少。晶圓代工二哥聯電決定以轉投資的蘇州8吋晶圓代工廠和艦為主體，加入廈門12吋晶圓代工廠聯芯及山東濟南的IC設計服務廠聯暻，到大陸上證A股掛牌上市，除了籌資及吸引人才等目的外，當然也是因為台股的本益台中民間二胎比真的過低。

聯電間接持有和艦逾98％股權，聯電再透過和艦投資廈門聯芯及濟南聯暻，所以，以和艦為主體到大陸上證A股掛牌上市，先天上已經符合A股掛牌的規定。再者，股市本來就是錢堆疊出來的市場，就算美中貿易大戰打的如火台中民間二胎如荼，但大陸股市正在熱頭上，連MSCI都把A股納入新興市場指數，和艦到上海A股掛牌，本益比相必不會太差。

對聯電來說，過去和艦及聯芯的投資，都要由聯電母公司出錢出人，未來若成功在A股掛牌上市，用股票來找好人才是最具吸引力的，而且透過大陸股市也能順利籌得所需資金，未來就算要辦現增或是發行公司債，只要本益比高，要籌得百億元資金實在輕而易舉。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源台中二胎房貸於升值部分的資金。

對聯電來說，和艦只要在A股成功掛牌，聯電手中持有的和艦股票就很有價值了，和艦上市時可以認列釋股利益，和艦股價若一飛沖天，對聯電的每股淨值的提升將大有助益，如此一來，對於聯電股價也會有一定的推升效果存在，這對龐大的聯電股東來說，自然會是好消息。

當然，每當有台灣企業要到大陸A股掛牌，總是有官員會跳出來說台股比較好。但對企業來說，台股現在的問題，就是本益比太低。以晶圓代工龍頭台積電來說，去年每股淨利13.23元，今年少說也有機會上看15元，但股價連250元都不到，不到20倍的本益比要說有多好，還真的是自欺欺人了。

台灣企業為何近幾年來不增加對台灣的投資，股市過低的本益比其實是關鍵原因之一。企業要擴大營運規模，就要增加投資支出，但要籌資最快的方法，自然是透過股市來進行現增或發債，過低的本益比只會導致籌資成本過高，同時讓企業為之卻步。所以，為何企業會轉往給予高本益比的股市掛牌，自然有其道理。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

玉米濃湯大人小孩都喜愛，不過有一位網友近日在臉書抱怨，自己去麥當勞買了一杯玉米濃湯，想不到沒喝幾口就沒了，然而他竟說「麥當當對我太好」，網友看到照片，發現原因後也紛紛羨慕表示：「你真的太幸福了！」

網友在臉書社團《爆怨公社》PO文表示，「我要抱怨麥當當對我太好，可是一下就沒湯了…得來速買的」，只見照片中光是玉米粒就佔了大半杯，一看就知道是因為玉米粒台中民間二胎太多，才會沒什麼湯，這原因讓網友超羨慕，引發熱議。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個台中二胎房貸人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

還有許多專業網友留言：「我記得M（麥當勞）的玉米濃湯原料是玉米醬，所以要這麼多玉米粒真的是集合很多鍋的鍋底了，恭喜您」、「這一看就是沒有攪過直接撈（過去在麥當勞工作經驗」、「可能是新手裝的」、「可能是這台中民間二胎鍋最後一杯吧」、「我買過一次有半杯的！可能是新人用的，撈太底部，平常是沒甚麼玉米的」。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。