彭俊維的部落格

泰國政府今日起針對包含台灣在內的 20 個國家推出免落地簽證費優惠，希望在年底前推動當地觀光產業發展，泰國觀光局駐台辦事處處長劉杰預估，台灣旅客赴泰國旅遊人次，今年有望突破 60 萬人次。

泰國觀光局駐台辦事處舉辦泰國旅遊交易會，未來希望能將曼谷、清邁等城市延伸，推廣普吉島、清萊、羅永、南奔、南邦等城市觀光。

泰國觀光局駐台辦事處昨日舉辦泰國旅遊交易會，邀請來自曼谷、蘇美島、芭達雅、清邁等 35 家旅遊業者來台交流。泰國觀光局東亞區副區長桑帝（ Santi Sawangcharoen ）表示，自由行旅客有逐漸超過團體旅客趨勢，未來希望能將曼谷、清邁等城市延伸，推廣普吉島、清萊、羅永、南奔、南邦等城市觀光。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二台中二胎貸款次貸款抵押率最高不超過%。

泰台中房屋二胎國觀光局駐台辦事處長邱杰預估，台灣旅客赴泰旅遊熱情不減，預估今年將比去年成長台中民間二胎 13% ，有望突破 60 萬人次。

一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以二胎貸款的年限，原則上最多不超過30年。一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而二胎貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為二胎貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。

早餐是一天當中最重要的一餐，不過現代人忙碌，許多人早上常常來不及吃早餐！根據調查顯示，台灣人吃早餐的習慣不佳，不僅沒有時間吃早餐外，早餐中高熱量、高脂肪的餐點，造成國人蛋白質和纖維質攝取不足，調查中指出，台灣人早餐的脂肪攝取量達25%，高於其他亞太區國家達21%，是早餐吃得「最油膩」的國家。

全球營養品機構今(17日)公布「亞太區健康早餐大調查」發現，台灣人早餐習慣停滯不前，且近5成國人不清楚早餐重要性，居亞太區倒數第2名，而沒有天天吃早餐的比例也高達24%，相較於10年的調查，台灣人的早餐習慣「完全沒有改善」。

即便有吃早餐，但竟有高達7成的早餐沒有攝取蛋白質，而8成早餐沒有攝取蔬果，脂肪的攝取量比例更是台中民間二胎亞洲之最，且有35%的受訪者是在通勤時，或是到辦公室才吃早餐，顯然台灣人早餐吃錯內容和吃錯時間的比例偏高。

而原因歸咎於台灣人工時數是全球第6名，「沒時間」是導致台灣人不吃早餐或吃錯早餐的主因之一，營養專家陳振宇博士指出，人體經過一夜休眠，與前一餐間隔時間多已超過8小時，起床後身體血糖濃度不足，容易讓人出現疲倦、精神不集中等情況，此時身體極需要補充優台中二胎房貸質蛋白質、纖維質及碳水化合物，以提升代謝、促進腸胃蠕動，也是一整天精神的來源。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

而吃早餐的最佳黃金時間點在「起床後的一小時左右」，補充含有「優質蛋白質」、「纖維素」、「碳水化合物」的均衡早餐，再以一杯茶飲提振精神，控制食慾，且戒除午餐前不健康的零食或是高熱量的三合一咖啡，「吃對早餐」能讓民眾可以更有活力迎接一整天的開始。

更多 TVBS 報導 別再台中二胎貸款誤會雞蛋了！每天吃「可降膽固醇」還能增強記憶力 營養午餐「焗烤龍蝦」77元就吃得到 網驚：想轉學 別再節食了！想瘦身 喝「冷水」效果更顯著

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

據國家企業信用資訊公司系統顯示，摩拜單車運營主體北京摩拜科技有限公司近日進行股東工商變更，創始人胡瑋煒、投資人李斌等人退出，美團創始人王興成大股東，持有北京摩拜科技 95% 的股份，美團聯合創始人穆榮均持有另外 5% 的股份。

2018 年 4 月 4 日，美團與摩拜聯合宣佈，美團 27 億美元全資收購摩拜。交易完成後，摩拜單車將保持品牌和運營的獨立。當時，王興和胡瑋煒都曾透過不同方式發聲，稱摩拜創始團隊不會退出，不存在所謂的「出局」。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如台中民間二胎果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房台中房屋二胎屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

但是沒過多久，摩拜董事長王興和創始人胡瑋煒就宣佈進行新的組織調整。4 月 28 日，王興發?部信宣佈：摩拜聯合創始人王曉峰因個人原因，將卸任 CEO ，出任摩拜單車顧問，原摩拜創始人兼總裁胡瑋煒擔任 C台中銀行二胎EO 。摩拜聯合創始人、CTO 夏一平擔任負責人，向美團高級副總裁王慧文匯報。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。

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目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

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民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

亞洲．矽谷計畫是物聯網產業領頭羊，亞矽執行中心執行長邱俊榮昨日接受本報專訪表示，5月下旬將啟動第3階段物聯網徵案選秀，並將大幅縮短徵案頻率由半年改為2?3個月，目的讓物聯網創新應用遍地開花，期早日培育國家隊、催生獨角獸，打入國際市場。

兼任亞矽執行長的國發會副主委邱俊榮表示，一年多來物聯網徵案90多件，2017年我國物聯網產值成長至9,774億元（328億美元），佔全球產值約4.1％，距亞矽計畫的關鍵量化指標2020年物聯網經濟商機占全球規模4.2％目標很接近，可望提前達標。以下為訪談概要：

◆已有智慧農業無人機

和新南向國家簽約

問：5+2產業創新亞矽計畫的物聯網成果力道不是很快速，為什麼？

答：物聯網產業這二年像螞蟻雄兵，有很多新創團隊提出創新應用的發展，物聯網要做很多基本功，例如自駕車要有傳輸系統、中控系統、高精密地圖系統、十字路口監測系統等，光有車體會跑沒有用，要讓它能聯網、由中央控制，車子在路上跑不會撞到，很多基礎工作不易在短期呈現成果。

物聯網產業發展需經三階段，先有概念驗證（POC），再經服務驗證（POS），最後變成商業化（POB），這些進程快不了，各種系統建置到商業化模式，甚至組成旗艦隊出口，沒有一年半載做不到，好消息是已有智慧農業無人機和新南向國家簽約。

◆第三階段物聯網徵案選秀

5月下旬即將啟動

問：未來有何做法可推進物聯網產業發展？

答：過去兩階段徵案有90幾件提案，第二階段50案選秀結果很快出爐，獲政府青睞團隊形同取得國家隊入門票。為讓準備好的團隊快速提案，未來做法會大幅調整，每次以1、2項主題為主，頻率大幅縮短為2?3個月。

第三階段選台中房屋二胎秀5月下旬即將啟動，主題鎖定自駕車、物聯網平台等，目的要讓創新應用的徵案遍地開花，透過亞矽成立物聯網產業大聯盟台中民間二胎，鼓勵舊的系統整合商與新創合作，大廠帶小廠整合，軟體和硬體整合，促成旗艦隊揮軍國際。這項徵案是由亞矽出題，新創企業團隊解題，以地方智慧城鄉作場域驗證，促成物聯網創新應用系統整合，前進國際市場搶占商機。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

◆去年暴增7,353家新創公司

成長近24％

問：這二年努力呈現的具體成果是什麼？那些企業已在物聯網發光發熱？

答：去年底泛物聯網概念新設公司已超過2.5萬家，一年內暴增7,353家新創，成長近24％；去年我國物聯網產值已成長至新台幣9,774億元，佔全球產值4.1％，年成長率達19％。

去年政府計畫已促成16縣市共計22案創新應用試驗，帶動218家供應鏈廠商投入打造應用服務生態圈，提供350萬應用服務人次，今年可看到8隊旗艦廠商在智慧交通、智慧醫療、物聯網平台等應用測試。

企業除了研華、華碩等大廠投入外，經緯、恆鼎等中型企業也取得進入國家隊門票，更多新創例如慶奇、無限方舟等加入提案成為旗艦隊成員。去年六都一縣前進美國參加智慧城市展，今年台北智慧城市展躍升為全球最大智慧城市服務應用展，連印度大型系統整合廠商也前來與我光寶、大同等洽談合作可能性。

問：吸引國際廠商來台投資情況為何？

答：IoT（物聯網）與AI（人工智慧）生態體系要導入國際研發能量，去年亞矽除與思科Cisco簽訂合作備忘錄，擬在桃園設立新創研發中心，微軟分別於去年5月及今年1月成立IoT創新中心與AI研發中心，微軟在台投資20億元，希望帶動30家台灣夥伴發展IoT解決方案，並打造20台中銀行二胎0人研發團隊。IBM也規劃招募100人做AI技術研發跟應用導入，將納入2年前成立的CIC部門在台設立客戶創新中心。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

台北故宮限展藏品、包括價值50億的顏真卿《祭姪文稿》和懷素《自敘帖》等4件書畫展品，明年1月16日起將於日本東京國立博物館展出，立委柯志恩28日質疑，「如此重要的國寶外借，到底是誰決定的？」且東博文宣品上完全未見國立故宮博物院字樣。

馮明珠：誰簽約誰負責

對此故宮回應，4件國寶是「2015年12月由前院長馮明珠簽核同意出借；至2018年5月完成簽約」，至於海報上未掛主辦單位，故宮表示此次只在該展占4件作品，因此未掛主辦，但仍會堅持要打上全銜。現任院長陳其南則表示，東京博物館官網的展品圖檔，都有註明來源是台北故宮。

對此馮明珠表示，館際交流原是好事，不懂「自己已卸任2年半，不問故宮事了」，為何還要被牽拖？馮明珠指出：「即便是當時談妥的合作意向，如果現任院長認為不應該去，絕對是可以否決的。」

對於故宮指該展是由她簽核，馮明珠28日晚間發表聲明指出，「依法博物館間合作展覽，應以正式簽約為準。請國立故宮博物院出示與東京國立博物館約本，說明簽約人是誰？以正視聽台中民間二胎，以示負責。」

東博回饋展品仍未談定

相較於2014年列為「重要文物」的翠玉白菜日本借展時，要求對方回饋「日本美術之最—東京、九州國立博物館精品展」共151組件，包含日本國寶及重要文化財68組件，但仍因對外宣傳品上未見「國立」故宮博物院字樣，引起軒然大波，一度使「神品至寶」展幾乎喊停，柯志恩質疑此次「國寶」等級展品出借，東博的文宣品上卻是連故宮博物院的字樣也未見，對方回饋的展品，院長陳其南也只表示「還在談」，明顯標準不一。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以台中房屋二胎請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

故宮澄清：勿以訛傳訛

有旅日網友在故宮官網上立刻貼出海報打臉，指自己2個月前就在東京街頭看到海報，卻完全不知竟是出自台北故宮借出，海報上僅以非常小的字樣說明文物來自台北國立故宮博物院。網友立刻指東博已不是第一次做這樣的事，「很難讓民眾相信故宮有捍衛我們的尊嚴」。

故宮則提出另一份東博海報反駁，上有藍底色塊及反白字標示「台北國立故宮博物院所藏奇跡的首次來日展」台中銀行二胎字樣，與柯志恩版本不同，指出「部分立委質詢內容根據香港或中國大陸網路評介文章，所引東博資料則皆刪去『台北國立故宮博物院』之全銜。此為港澳和中國大陸方面對故宮博物院有意之貶抑」，並呼籲「國人切勿以訛傳訛，自我矮化。」

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。

配合有「大同條款」之稱的公司法第 173 條之一上路，保險局今 (8) 日公布令釋，規定保險業不得參與或擔任被投資公司具董事、監察人選舉議案的股東臨時會召集人，也就是說，保險公司不得介入被投資公司的經營權。

《公司法》修正案第 173 條之 1 已上路，台中銀行二胎這次增訂「大同條款」，也就是股東持股達 3 個月、且股權過半的股東，就可自行召開股東臨時會，然而因為保險業擁有龐大資金，投資上市櫃、公開發行公司相當常見，因此若是成為市場派爭奪經營權，要達到股權過半的條件都較易達成，外界認為恐會造成經營權大戰。

加上保險局認為，此法條跟《保險法》有牴觸，因為依保險法第 146 條之 1 第 3 項第 5 款規定，保險業不得參與擔任被投資公司具董事、監察人選舉議案的股東臨時會召集人。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*台中房屋二胎抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

因此，為避免保險公司介入被投資公司經營，保險局今天發布令釋，指出保險法第 146 條之 1 第 3 項有以下規定：

1. 保險業投資股票，不得擔任被投資公司董事、監察人。

2. 保險業不得行使對被投資公司董事、監察人選舉的表決權。

3. 保險業不得獲聘為被投資公司經理人。

4. 保險業不得與第三人以信託、委任或台中民間二胎其他契約約定，以協議、授權或其他方法參與對被投資公司經營。

銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”

隨著美容醫學的發達，微整療程已經不需動刀，因此，醫美微整在全球的接受台中民間二胎度逐日攀升，其中，最為人熟知的就是填充療程及肉毒桿菌素，其中又以玻尿酸、晶亮瓷、自體脂肪為主要選擇，近日在一場美容醫學研討會中，來自英國、曾在全球培訓超過5000位醫師的Dr. Kate Goldie認為，在填充物的選擇上其實並沒有絕對的好壞，主要還是依據希望達到的效果而定。

以晶亮瓷為例，因為它的支撐力及可塑性佳，Dr. Kate Goldie會使用在下臉的部位，除了具有刺激膠原蛋白新生及可被人體代謝的優點，產品安全性也獲得美國FDA、歐盟及台灣衛福部等多國認證，在全世界是許多醫師常推薦的填充療程。另外，常見的玻尿酸產品依其不同特性，在填充上也有適合的部位，如何選擇填充療程，完全要視個人需求及醫師專業判斷而定。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作台中房屋二胎抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

Dr. Kate Goldie也提到，根據一份發表在美國研究期刊的研究報告，回顧全球文獻指出，在已發表的併發症中，填充療程引起眼部併發症情況很少見，而晶亮瓷比起其他常見填充物又相對的低。

最後台中銀行二胎在療程安全的討論，陳振豐醫師則補充提醒，認明合法進口且經政府核准的原廠產品，選擇受過完整專業訓練的醫師及合格診所，才能保護消費者的安全。

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。

為協助失業者提升或培養其專業技能，彰化縣今年規劃三大類別48班次不同類別的課程，將於上台中民間二胎午9時30分在縣府中庭與府前廣場辦理「職訓超台中二胎房貸給力、職場展實力」職訓有成暨聯合招生活動，彰化縣長王惠美宣傳招生及活動資訊。

彰化縣電腦商業同業公會理事長林澍琪表示，這次職訓班內容包含各行各業，其中更有對應身障者的十種課程，相信一定可以符合大家對職業上的需求以及期待，這次職訓班希望能台中二胎貸款讓待業者在職前訓練這段時間學習技能，加強對於職場上的了解，增加就業機會。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

您知道高血壓的發生，竟然跟住在哪裡有關係嗎？陽明大學一項研究發現，道路密度越高當地居民的高血壓發生率，竟然也會增加！而國內醫師也認為這樣的研究是有道理的，來聽聽原因是什麼。

一般人總認為高血壓是飲食或壓力造成，但其實還有一個因素你我都容易忽略，如果你家旁台中民間二胎邊沒有小河而是馬路，台中二胎房貸當心這樣的環境容易引發高血壓，國內研究發現如果每平方公里面積內的縣道總長度，在125.3公尺以上，這樣的道路密度會提升17%的高血壓發生率，道路越密集高血壓發生率也越高。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。台中二胎貸款根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

國內醫師也認為，道路密度高的區域，PM2.5濃度較高，長期住在這裡的確容易引發高血壓，如果不能搬到山裡居住，那麼盡量住在高樓層，也能減少一些PM2.5的危害。

很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案當然是可以的。購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來說，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一點。那麼，有哪些銀行是可以辦理銀行二胎呢？流程有哪些？什麼是銀行二胎，銀行二胎是指房貸還在抵押中，並且處於正常還款狀態，房產權利所有者決定再次用該房產去銀行申請抵押貸款，且再次申請抵押貸款之前，對前一次的抵押貸款不進行結清，那麼後一次的貸款就是房產二次抵押貸款。

小朋友學吃飯時常會使用餐盤，現在為了飲食均衡，大人也得開始學用餐盤。衛生福利部國民健康署公布「我的餐盤」，上面標記每日應攝取的6大類食物類別及份量比例，民眾只要跟著圖示聰明吃，就能吃出健康。

國健署副署長游麗惠指出，最新國民營養健康狀況變遷調查發現，我國19至64歲成人每日平均乳品攝取不足1.5杯台中民間二胎的比率高達99.8%；堅果種子不足1份的為91%；蔬菜攝取量不足3份為86%；水果攝取量不足2份亦達86%。

游台中房屋二胎麗惠表示，「我的餐盤」設計理念為107年最新版「每日飲食指南」，將6大類食物，包括全榖雜糧、豆魚蛋肉、蔬菜、水果、乳品及堅果種子等，依每日應攝取的份量轉換成體積，並以餐盤圖像呈現各類別比例，由於油脂類在烹調時添加於各菜色，因此不在餐盤中呈現。圖示簡單易懂，民眾只要牢牢記住，就可大致拿捏每餐各大類應攝取份量。

此外，國健署也提出6大口訣，讓民眾不論在家中或吃自助餐時，只要依「我的餐盤」比例並結合口訣，即可輕易的使用自助餐盒、玻璃餐盒、圓鐵盒便當或家中的盤子聰明吃，並確保營養跟著來。

（一）每天早台中銀行二胎晚1杯奶：早晚各喝1杯240毫升的乳品，或於餐中以乳品入菜或食用起士、無糖優酪乳等方式增加乳品類食物之攝取。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

（二）每餐水果拳頭大：1份水果約1個拳頭大，切塊水果約大半碗至1碗，1天應至少攝取2份，並選擇在地、當季、多樣化。

（三）菜比水果多一點：青菜攝取量體積需比水果多，選擇當季且深色蔬菜需達1/3以上（包括深綠和黃橙紅色）。

（四）飯跟蔬菜一樣多：全穀雜糧類之份量約與蔬菜量相同，且盡量以「維持原態」之全穀雜糧為主，或至少應有1/3為未精製全穀雜糧。

（五）豆魚蛋肉1掌心：蛋白質食物1掌心約可提供豆魚蛋肉類1.5至2份，選擇這類食物之優先順序應為豆類>魚類與海鮮>蛋類>禽肉、畜肉，且應避免加工肉品。

（六）堅果種子1茶匙：1份堅果種子約1湯匙量（約杏仁果5粒、花生10粒、腰果5粒），可於固定時間攝取足或分配於3餐。

雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

網路訂房訂出一肚子氣！台灣一名空少帶著父母飛往歐洲度假，透過Hotels.com訂下荷蘭羊角村獨棟小屋，4天3夜花了約1萬5000元台幣，原本網頁上標示押金35歐元，但卻飯店被強制收了100歐元，誇張的是最後1天退房時，飯店人員竟栽贓他們損壞船、沒台中銀行二胎收押金，雙方因此爆發口角，一家人當場遭到飯店人員推擠、飆罵，被趕出飯店！對此，Hotels.com客服空號，無法聯繫。

宋先生說木屋房型附贈的小船從第一天就台中房屋二胎有問題，他早已告知飯店修理，但對方態度消極，卻在他們準備退房時扣下台幣3000多元的押金。遭荷蘭飯店謾罵、強扣押金，實際聯繫Hotels.com訂房專線提供的投訴號碼，聯繫電話居然是空號，而聯繫遭指控的荷蘭這間吉昂特假日公園度假飯店也轉入語音信箱，目前超過2000名網友在宋先生的IG留言，要抵制這家度假村、也被不少網友在網路上留下1分負評。

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台灣旅客帶家人到荷蘭度假被強扣押金、再被帶有歧視字眼辱罵，這口氣宋先生吞不下去。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。