高雄大樹玉荷包進入採收期，台中二胎貸款每年這個時候都嚴重缺工，現在有「農業師傅」幫忙採收，雖然要在大太陽底下工作一整天，但，日薪從1200元到1500元不等，還是吸引許多對農業有興趣的民眾轉行當「農業師傅」。
又到了高雄大樹玉荷包的盛產期，為了解決台中民間二胎短期缺工問題，農委會去年開始試辦農業技術團，招募有興趣的民眾，學習相關技術後成為農業師傅，協助農民採收農作物，哪裡有缺人，就到哪裡幫忙。
47歲的林文炳原本從事電子業，因為對農業有興趣，去年加入農業師傅的行列「現在目前都採用粒裝的包裝，所以一粒一粒的，直接就在蒂頭那邊採收下來，不是用剪的，是用手，直接〝ㄉ一ㄚ〞一下，它就會落果。」
民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。
這些新手農業師傅跟著老師傅頂著大太陽，在荔枝園裡熟練的採收玉荷包，不管男生女生，標準裝扮就是遮陽帽、排汗衫、手套和袖套，女生當然還要擦上防曬乳，40歲的劉蕾蕾，原本從事服務業，也是去年開始加入農業師傅這一行，劉蕾蕾說，她不怕曬，跟荔枝比起來，採收香瓜更為辛苦「其實我覺得有一個很辛苦的是香瓜，它採進去是400公尺，而且要不停的彎腰，採一行過去，可能兩個小時就過了，回到家，那個腰都直不起來。」
農委會表示，去年，大樹團台中房屋二胎的農業師傅開始協助農民採收玉荷包，因為態度和能力都不錯，今年，許多農民於是跟農會預約派工，35名農業師傅早已經被訂光。
民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。
留言列表
