活動假牙房市究竟是依舊低迷,還是逐漸回春?可以確定的是,大台北房市在膠著了兩三年之後,原本處於觀望的剛性需求逐漸湧出,市場以低總價的首購商品表現一枝獨秀。但在整體推案趨緩當中,卻罕見地出現新建商品牌「昇樺」,並在已經一地難求的江子翠、迴龍精華地區接連開發新案、瞄準小家庭客群打出新推案。
雖然是新建商,但攤開公司人事,其實是「新瓶裝舊酒」,都是來自業界的資深建築人,總經理谷念勝更已經從業二十餘年,之前十多年一直擔任知名建商總經理。谷念勝出身自專業工程背景,畢業於台大土木,擁有結構、土木技師證照的他早在十餘年前,就因對建築品質的要求成立了自有營造廠「合昱營造」,板橋【華江一品】、淡水【原石樸莊】等大案都是其作品。
即使當到總經理、一把手的角色,在此房地產多空未明的時空下,推動建築理念在股東內仍有時難免看法分歧,於是谷念勝在2016年匯集了一群志同道合的建築人,成立了「昇樺建設」。他表示:「這家公司的成立是一個專業團隊的組合,結合專業的背景,以及人文的底蘊。從產品定位、公設設定、工程施工品質、耐久性、整個對健康對人文的考量,都做妥善的安排,雖然不是頂級豪宅,但是細膩度和全面性考量非常完整,這是我們非常有信心的地方。」從選地、物件規劃到施工等各個層面,的確也在在顯示出谷念勝口中的「專業與人文」的結合。
之前有一個病患,嘴角破好幾年都沒有好過,後來發現他嘴巴有活動假牙,牙托下面的黏膜都發紅了,已經有假牙性口炎,原來他是戴著假牙睡覺,嘴角是口角炎就和假牙性口炎一樣都是由真菌感染引起的,要用抗真菌治療才能康復。為什麼嘴裡會有真菌呢,一般情況下都是由於假牙清潔不當引起的,每次用餐後都應該確實把假牙取下,用清水沖洗乾淨後再戴回去,睡覺不能戴著假牙,因為這時候真菌繁殖旺盛,非常容易引起假牙性口炎,患者問說可以用清水泡假牙嗎?正確來說如果假牙上的真菌少,用清水沖刷是足以起到清潔的效果,但如果真菌過多且密度大,清水的力度是遠遠不夠的,這時候就要改用3%的碳酸氫鈉(小蘇打)液泡假牙,因為碳酸氫鈉液微弱鹼性,而真菌喜歡酸討厭鹼,如果可抑制真菌的生長,如果假牙上的真菌更多,那就可以直接使用假牙清潔液刷洗假牙並且浸泡假牙。很多人不懂為什麼假牙不能用牙高刷,因為牙膏裡還有顆粒較粗的摩擦劑,這種物質對堅硬的真牙不會有影響,但假牙的硬度比較低,很容易磨出溝痕,就會導致色素、食物、蛋白的沉積,進而促使真菌的孳生,且不能用硬毛牙刷刷洗假牙,也會刷出溝痕,一定要許用軟毛牙刷來輕刷假牙。活動假牙
不走大型重劃區,谷念勝目前在選地上著重在雙北機能成熟的舊市區,一方面考量到居住機能成熟便利,一方面也希望透過建築的翻新,提供給當地更好的居住品質,並翻新都市景觀風貌。
以12月將首先推出的「昇樺喜閱」為例,位於新莊迴龍捷運站900公尺處,315坪的基地規劃25~35坪的2~3房,谷念勝堅持一定要麻雀雖小、五臟俱全,合理地運用每一寸空間,像是透過建築規劃的正負高層創造出平面空間,讓每一戶都能擁有一個坡道平面車位和機車位。「都是把自己當成住戶,思考一個人這裡要怎麼生活。像是住這邊的人應該有機車需求,還有公設的規劃等等,基地雖小,基本的功能和空間還是要有,但又不能浪費。讓住戶不用花那麼多錢,卻能獲得生活的完整滿足。」
雖然是新公司,谷念勝早已在業界打下好口碑,接下來預計在江子翠開出的新推案,就是因為十年前在板橋蓋的「華江一品」受到地主信任激賞,才「回籠」又找上谷念勝合作,因此能在距離捷運站僅600公尺、機能完善的精華區搶下這塊六七百坪的基地。問到對昇樺建設有什麼願景?谷念勝謙虛地說,昇樺建設的團隊不打高空,接下來就由市場檢視,「先做出一些成績再說!」
俗話說“貌美齒爲先,牙白七分俏”,擁有一口透白的靚齒是每個愛美人士的願望。白皙透亮的美齒代表着一個人的身份和品位,很多朋友都想擁有紳士淑女一樣的氣質很韻味,但是卻苦於一口色澤鮮豔的黃黑牙,牙齒快速美白注意事項如下:
1.牙齒美白後可以給患者塗抹潤脣膏,以免口角撐開太久引起不適。
2.醫生要告訴求美者在治療後要注意什麼,該吃什麼,不能吃什麼
3.牙齒美白治療前要和醫生做好相應的溝通,讓醫生對自己的牙齒情況有一個很好的瞭解,自己也要對這個過程有個詳細的瞭解,這樣可以提高治療的效果。
4.一般的患者在牙齒美白治療後需要服用一顆止痛片,預防牙齒敏感狀況的發生。
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