彭俊維的部落格

美國RCA公司在台設廠，26年前爆發長期化學污染事件，造成1300多人罹癌、200多人死亡的不幸事件，最高法院判決RCA等4家公司應賠償死傷的262人新台幣5億元，全案確定，寫下我國工傷案，判賠金額最高紀錄。判賠確定部分，最高法院維持二審判決，認為RCA及其幕後包括美國奇異公司在內的三家母公司應負起連帶賠償責任。這個案子也是法院首度在工傷案中，引用揭穿公司面紗原則的確定案件。

什麼是揭穿公司面紗原則？揭穿公司面紗原則又稱為「公司人格否認制度」

「公司法人人格」是指以公司名義（法人）享有民事權利和獨立承擔民事義務的主體台中二胎房貸資格。公司人格否認制度又被稱為 '揭開公司面紗'是指為阻止公司獨立人格的濫用和保護公司債權人利益及社會公共利益，就具體法律關係中的特定事實，否認公司與其背後的股東各自獨立的人格及股東的有限責任，責令公司的股東（包括自然人股東和法人股東）對公司債權人或公共利益直接負責，以實現公平、正義。簡單來說，就是不讓公司實際負責人以公司法人有限責任來逃避刑責。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行台中民間二胎為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

由於我國公司法非常強調法人人格的獨立性，以及公司責任的有限性。而一些不良商人就濫用公司獨立人格規避法律、逃避債務。舉例來說，像空殼公司。某人成立公司，在公司成立後，就把資金抽離，公司實際上是空殼子。一旦公司經營失敗，欠下債務時，公司根本不具備償付能力，公司負責人就以公司負有限責任為由拒絕承擔賠償責任。或者利用破產逃避債務。

更有一些人在經營公司時，把子公司的利潤上繳母公司，母公司的債務下放子公司。這次RCA案件，法院認定，奇異等三家公司都台中民間二胎是ＲＣＡ公司的控制公司。ＲＣＡ還匯出美金一億餘元至母公司所在的法國銀行，致公司在台資產所剩無幾。ＲＣＡ明顯惡意脫產、規避債務，奇異、Technicolor、湯姆遜，應適用揭穿公司面紗原則，與ＲＣＡ同負賠償責任。

揭穿公司面紗原則，就是否認公司與其背後的股東各自獨立的人格及股東的有限責任，讓公司的股東（包括自然人股東和法人股東）對公司債權人或公共利益直接負責。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

配合有「大同條款」之稱的公司法第 173 條之一上路，保險局今 (8) 日公布令釋，規定保險業不得參與或擔任被投資公司具董事、監察人選舉議案的股東臨時會召集人，也就是說，保險公司不得介入被投資公司的經營權。

《公司法》修正案第 173 條之 1 已上路，台中銀行二胎這次增訂「大同條款」，也就是股東持股達 3 個月、且股權過半的股東，就可自行召開股東臨時會，然而因為保險業擁有龐大資金，投資上市櫃、公開發行公司相當常見，因此若是成為市場派爭奪經營權，要達到股權過半的條件都較易達成，外界認為恐會造成經營權大戰。

加上保險局認為，此法條跟《保險法》有牴觸，因為依保險法第 146 條之 1 第 3 項第 5 款規定，保險業不得參與擔任被投資公司具董事、監察人選舉議案的股東臨時會召集人。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*台中房屋二胎抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

因此，為避免保險公司介入被投資公司經營，保險局今天發布令釋，指出保險法第 146 條之 1 第 3 項有以下規定：

1. 保險業投資股票，不得擔任被投資公司董事、監察人。

2. 保險業不得行使對被投資公司董事、監察人選舉的表決權。

3. 保險業不得獲聘為被投資公司經理人。

4. 保險業不得與第三人以信託、委任或台中民間二胎其他契約約定，以協議、授權或其他方法參與對被投資公司經營。

銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”

隨著美容醫學的發達，微整療程已經不需動刀，因此，醫美微整在全球的接受台中民間二胎度逐日攀升，其中，最為人熟知的就是填充療程及肉毒桿菌素，其中又以玻尿酸、晶亮瓷、自體脂肪為主要選擇，近日在一場美容醫學研討會中，來自英國、曾在全球培訓超過5000位醫師的Dr. Kate Goldie認為，在填充物的選擇上其實並沒有絕對的好壞，主要還是依據希望達到的效果而定。

以晶亮瓷為例，因為它的支撐力及可塑性佳，Dr. Kate Goldie會使用在下臉的部位，除了具有刺激膠原蛋白新生及可被人體代謝的優點，產品安全性也獲得美國FDA、歐盟及台灣衛福部等多國認證，在全世界是許多醫師常推薦的填充療程。另外，常見的玻尿酸產品依其不同特性，在填充上也有適合的部位，如何選擇填充療程，完全要視個人需求及醫師專業判斷而定。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作台中房屋二胎抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

Dr. Kate Goldie也提到，根據一份發表在美國研究期刊的研究報告，回顧全球文獻指出，在已發表的併發症中，填充療程引起眼部併發症情況很少見，而晶亮瓷比起其他常見填充物又相對的低。

最後台中銀行二胎在療程安全的討論，陳振豐醫師則補充提醒，認明合法進口且經政府核准的原廠產品，選擇受過完整專業訓練的醫師及合格診所，才能保護消費者的安全。

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。

為協助失業者提升或培養其專業技能，彰化縣今年規劃三大類別48班次不同類別的課程，將於上台中民間二胎午9時30分在縣府中庭與府前廣場辦理「職訓超台中二胎房貸給力、職場展實力」職訓有成暨聯合招生活動，彰化縣長王惠美宣傳招生及活動資訊。

彰化縣電腦商業同業公會理事長林澍琪表示，這次職訓班內容包含各行各業，其中更有對應身障者的十種課程，相信一定可以符合大家對職業上的需求以及期待，這次職訓班希望能台中二胎貸款讓待業者在職前訓練這段時間學習技能，加強對於職場上的了解，增加就業機會。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

您知道高血壓的發生，竟然跟住在哪裡有關係嗎？陽明大學一項研究發現，道路密度越高當地居民的高血壓發生率，竟然也會增加！而國內醫師也認為這樣的研究是有道理的，來聽聽原因是什麼。

一般人總認為高血壓是飲食或壓力造成，但其實還有一個因素你我都容易忽略，如果你家旁台中民間二胎邊沒有小河而是馬路，台中二胎房貸當心這樣的環境容易引發高血壓，國內研究發現如果每平方公里面積內的縣道總長度，在125.3公尺以上，這樣的道路密度會提升17%的高血壓發生率，道路越密集高血壓發生率也越高。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。台中二胎貸款根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

國內醫師也認為，道路密度高的區域，PM2.5濃度較高，長期住在這裡的確容易引發高血壓，如果不能搬到山裡居住，那麼盡量住在高樓層，也能減少一些PM2.5的危害。

很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案當然是可以的。購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來說，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一點。那麼，有哪些銀行是可以辦理銀行二胎呢？流程有哪些？什麼是銀行二胎，銀行二胎是指房貸還在抵押中，並且處於正常還款狀態，房產權利所有者決定再次用該房產去銀行申請抵押貸款，且再次申請抵押貸款之前，對前一次的抵押貸款不進行結清，那麼後一次的貸款就是房產二次抵押貸款。

小朋友學吃飯時常會使用餐盤，現在為了飲食均衡，大人也得開始學用餐盤。衛生福利部國民健康署公布「我的餐盤」，上面標記每日應攝取的6大類食物類別及份量比例，民眾只要跟著圖示聰明吃，就能吃出健康。

國健署副署長游麗惠指出，最新國民營養健康狀況變遷調查發現，我國19至64歲成人每日平均乳品攝取不足1.5杯台中民間二胎的比率高達99.8%；堅果種子不足1份的為91%；蔬菜攝取量不足3份為86%；水果攝取量不足2份亦達86%。

游台中房屋二胎麗惠表示，「我的餐盤」設計理念為107年最新版「每日飲食指南」，將6大類食物，包括全榖雜糧、豆魚蛋肉、蔬菜、水果、乳品及堅果種子等，依每日應攝取的份量轉換成體積，並以餐盤圖像呈現各類別比例，由於油脂類在烹調時添加於各菜色，因此不在餐盤中呈現。圖示簡單易懂，民眾只要牢牢記住，就可大致拿捏每餐各大類應攝取份量。

此外，國健署也提出6大口訣，讓民眾不論在家中或吃自助餐時，只要依「我的餐盤」比例並結合口訣，即可輕易的使用自助餐盒、玻璃餐盒、圓鐵盒便當或家中的盤子聰明吃，並確保營養跟著來。

（一）每天早台中銀行二胎晚1杯奶：早晚各喝1杯240毫升的乳品，或於餐中以乳品入菜或食用起士、無糖優酪乳等方式增加乳品類食物之攝取。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

（二）每餐水果拳頭大：1份水果約1個拳頭大，切塊水果約大半碗至1碗，1天應至少攝取2份，並選擇在地、當季、多樣化。

（三）菜比水果多一點：青菜攝取量體積需比水果多，選擇當季且深色蔬菜需達1/3以上（包括深綠和黃橙紅色）。

（四）飯跟蔬菜一樣多：全穀雜糧類之份量約與蔬菜量相同，且盡量以「維持原態」之全穀雜糧為主，或至少應有1/3為未精製全穀雜糧。

（五）豆魚蛋肉1掌心：蛋白質食物1掌心約可提供豆魚蛋肉類1.5至2份，選擇這類食物之優先順序應為豆類>魚類與海鮮>蛋類>禽肉、畜肉，且應避免加工肉品。

（六）堅果種子1茶匙：1份堅果種子約1湯匙量（約杏仁果5粒、花生10粒、腰果5粒），可於固定時間攝取足或分配於3餐。

雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

網路訂房訂出一肚子氣！台灣一名空少帶著父母飛往歐洲度假，透過Hotels.com訂下荷蘭羊角村獨棟小屋，4天3夜花了約1萬5000元台幣，原本網頁上標示押金35歐元，但卻飯店被強制收了100歐元，誇張的是最後1天退房時，飯店人員竟栽贓他們損壞船、沒台中銀行二胎收押金，雙方因此爆發口角，一家人當場遭到飯店人員推擠、飆罵，被趕出飯店！對此，Hotels.com客服空號，無法聯繫。

宋先生說木屋房型附贈的小船從第一天就台中房屋二胎有問題，他早已告知飯店修理，但對方態度消極，卻在他們準備退房時扣下台幣3000多元的押金。遭荷蘭飯店謾罵、強扣押金，實際聯繫Hotels.com訂房專線提供的投訴號碼，聯繫電話居然是空號，而聯繫遭指控的荷蘭這間吉昂特假日公園度假飯店也轉入語音信箱，目前超過2000名網友在宋先生的IG留言，要抵制這家度假村、也被不少網友在網路上留下1分負評。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保台中民間二胎公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

台灣旅客帶家人到荷蘭度假被強扣押金、再被帶有歧視字眼辱罵，這口氣宋先生吞不下去。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

台灣企業私有雲廠商互動資通受惠於市場需求，旗下兩大數位服務產品「team+企業即時通訊」、「EVERY8D企業簡訊」表現亮眼，互動資通董事長郭承翔表示，預估今年營收可創下5.8億營收佳績，較去年同期成長15％，創下新高，預期2018年全年每股稅後盈餘可達3元以上。

互動資通成立於2005年，由簡訊系統開發起家，旗下有EVERY8D互動簡訊平台、team+私有雲企業協作即時通訊兩項產品。其中EVERY8D累積發出50億以上的企業簡訊，Team+使用企業則高達4,000家，用戶帳號突破100萬人。總體來說，互動資通客戶群涵蓋國家整府機關、醫療體系、電子製造業、金融保險教育機構、百貨通路、建設營造等。

郭承翔分析旗下兩大產品線今年表現指出，在team+方面，今年在各產業的應用拓展有進一步收穫，在金融產業客戶群中，team+獲得第一銀行及中租迪和導入使用，預計明年將可在金融、保險等相關產業持續推進。醫療產業方面，客戶則拓展到台大醫院金山分院、國軍台中總醫院等。此外，包括力成科技、中鋼機械、裕隆日產NISSAN、新力旺智慧精工、長青資訊、騏宏科技、瑞助營造等各行各業也相繼導入。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

另外，看到企業需求，team+今台中民間二胎年也將支援整合企業用的LINE@、微信公眾號等，同時也可串接CRM客戶管理系統、聊天機台中二胎貸款器人等，讓企業客戶可以將面向消費者的官方帳號與team+私有雲整合起來，可同步管理內部溝通與外部行銷、客戶管理也可一併整合，成為一站式管理平台。

展望2019年發展目標，郭承翔表示，除了持續發展高階資安防禦、控管機制外，接下來還將推出私有雲視訊結合台中二胎房貸直播功能。明年也計劃與軟體服務及通路相關廠商之策略合作夥伴攜手，朝日本、中國、美國等海外市場拓展，預期明年市場動能強勁，整體營收預期將有20％至25％的成長空間。至於是否有IPO的計畫？郭承翔指出，目前還不急著進入資本市場，公司資金尚夠用，掛牌不是現在主要的發展重點。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

兒子是草，女兒是寶？有女網友在網路上表示，與老公帶一對兒女去剪頭髮，當女兒在剪頭髮時，老公全程緊盯，但兒子在剪時，老公卻在滑手機，這差別待遇讓網友看了不禁笑說，是不是爸爸眼裡都只有女兒。

女網友在臉書社團「爆台中民間二胎廢公社二館」PO出一張剪髮照表示，當兒子剪頭髮時，老公坐在旁邊滑手機，「看都沒看過他一眼」，輪到女兒時，老公卻馬上關手機，站在女兒旁，「全程盯著看到收尾，很怕他女兒被剪壞了」。這天大的差別，也讓原PO看了大笑，直說：「好像每個爸爸都這樣？心裏眼裡都只有他們台中二胎房貸的小公主。」

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

此文一出，其他網友紛紛表示贊同，「我家也是，班親會女兒班上老公參加時很注意聽，換到兒子班直接叫我自己進去就好」、「生女鵝放學要專車接送，生兒子叫他跑步帶殺聲回家」、「女兒要零用錢，爸爸都給妳，全部拿去，兒子要零用錢，走開，找你媽去」，還有人開玩台中民間二胎笑說，「兒子澆水就會長大」、「我兒子打算滿週歲就讓他去工地上班了」。

雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

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民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。